Nacrt Zoning plana "Poslovna Zona Ljetinic" Opcine Tesanj.

1. Objava javne rasprave nacrta Zoning plana izvrsena u nezakonitom roku i bez poziva poznatim vlasnicima privatnih parcela, povreda odredbi Zakona o Upravnom postupku FBiH, član 150 stav 2, član 152 stav 2, član 92., objava: 14.12 i 17.12 2018. god.-Javna rasprava provedena: 20.12.2018. god. posljedično povreda i Zakona o prostornom uređenju i građenju ZE-DO kantona, član 46. stav 3.

2. Služba za katastar, urbanizam i imovinsko-pravne poslove Općine Tešanj dostavila netačne podatke o stanju i veličini parcela koje se nalaze u obuhvatu Nacrta Zoning plana "Poslovna Zona Ljetinić" nosiocu izrade Zoning Plana Institutu za građevinarstvo "IG" Banja Luka, parcele k.č.br. 610/3, 610/1,..., sa čime je ugrozila pravno zaštićene interese građana Mjesne zajednice Ljetinić kod planiranja Zoning Plana, povreda Zemljišno-knjižnog prava i Zakona o stvarnim pravima FBiH.

3. Obuhvat parcela planiranih Nacrtom Zoning plana "Poslovna Zona Ljetinić" čine uglavnom parcele privatnih vlasnika 90% obuhvata i 1,7 hektara Vakufske imovine.

4. „Zoning plan je detaljan planski dokument koji se donosi za ostala urbana područja općine, ukoliko je ta obaveza utvrđena prostornim planom Općine, granice područja za koje se izrađuje prostorni plan, definiraju se Prostornim planom općine“, izvod iz Zakona o prostornom uređenju i građenju i Uredbe o izmjenama i dopunama uredbe o jedinstvenoj metodologiji za izradu planskih dokumenata Vlade Federacije Bosne i Hercegovine br.872/10 od 2.12.2010. god.
S obzirom da izrada Zoning plana "Poslovna Zona Ljetinić" nije predviđena Prostornim planom Općine Tešanj za 2007-2020. god. a ni Odlukom o provođenju izmjena i dopuna Prostornog plana općine Tešanj, broj: 01-23-6-1840/07. povrijeđeni su pravno zaštićeni interesi građana Mjesne zajednice Ljetinić i vlasnika privatnih parcela u obuhvatu Nacrta Zoning plana, odnosno odgovornost u propuštanju zakonom predviđenih procedura unatar organa Općine Tešanj:

4.1. Prema navodima iz priloga ovog dopisa:2_Nacrt.Zoning.Plan.Ljetinić i 2.1, a koji čine odluke o provođenju Zoning plana "Poslovna zona Ljetinić" br.06-02-1-108-1/18 od 9.11.2018. god. donesenih od strane Općinskog vijeća i Načelnika Općine Tešanj nedvojbeno je vidljivo da obuhvat Nacrta Zoning plana nije uvršten u Prostorni plan općine Teđanj odnosno rezervisane povrđine za budući razvoj i površine za formiranje novih poslovnih zona, sa čime je propušteno izjašnjavanje i saglasnost nadležnih kantonalnih Ministarstava-Prostorni Plan, sa čime je provedeni postupak pravno ništavan. Mjesnoj zajednici Ljetinić porspektivno će nedostajati prostor za stambenu i stambeno poslovnu izgradnju kao i druge društveno potrebne sadržaje a o kojima se u navedenom Nacrtu Zoning plana uopšte nije vodilo računa, akcenat u planiranju po namjeni je stavljen na čisto proizvodne namjene, čemu se građani MZ Ljetinić sa pravom energično protive, prilog dopis Savjeta MZ Ljetinic.
U postupku povrijeđene odredbe Zakona o prostornom uređenju i građenju ZE-DO kantona, članovi 24, 26,...

4.2. Nosilac izrade planskog dokumenta Nacrt Zoning plana u ovom slučaju Institut za građevinarstvo "IG" Banja Luka, propustio je kod izrade plana odredbe iz clana 56d, Uredbe o izmjenama i dopunama uredbe o jedinstvenoj metodologiji za izradu planskih dokumenata Vlade Federacije Bosne i Hercegovine br.872/10 od 2.12.2010.god. sa čime je objektivnost objavljenog Planskog dokumenta upitna a sa čime je povrijedio pravno zaštižene interese građana Mjesne zajednice Ljetinić.

5. Nepostupanje inspekcijskih organa Općine Teđanj po konačnom Rješenju u upravnom postupku br.12-23-59/14 od 5.9.2018. god. izdatom od strane Ministarstva za prostorno uređenje, promet i komunikacije i zaštitu okoline ZE-DO Kantona, a vezanog za parcele k.č.br. 610/3, 610/1., prilog kopija Rjesenja.

Dokumentacija objave Nacrt Zoning plana "Poslovna Zona Ljetinic" Općine Tešanj, link:

http://www.opcina-tesanj.ba/index.php/aktuelnosti/novosti/18104-javna-rasprava-nacrt-zoning-plana-poslovna-zona-ljetinic

Građani Mjesne zajednice Ljetinić, Tešanj